ВСІМ ЗАЦІКАВЛЕНИМ ОСОБАМ ТА ПОТЕНЦІЙНИМ ІНВЕСТОРАМ ЩОДО НЕЗАКОННОЇ ЗАБУДОВИ ПО ВУЛ.ТУРГЕНІВСЬКІЙ, 15 В ІРПЕНІ
А ДІЛЯНКА ТО «ПАЛЕНА»!
Після того, як померли власники приватних будинків по вул. 8 Березня № № 24, № 26А, Тургенівська № 15 у м. Ірпінь, всі ці будинки із земельними ділянками придбав Осипенко Дмитро Володимирович, місцевий забудовник, юний геній-бізнесмен та керівник АН «Нові метри» (м. Ірпінь) з метою будівництва на цих ділянках багатоповерхового житлового будинку. Земельні ділянки під будинками по вул. 8 Березня № № 24, № 26А, Тургенівська № 15 на час продажу мали цільове призначення - присадибні ділянки під приватну забудову та для ведення особистого селянського господарства та садівництва.
25.04.2013 року Ірпінська міська рада приймає рішення № 3067-44-VІ від 25.04.2013 року, («заднім числом», через тиждень після звернення представників громади Ірпіня до Генеральної прокуратури) щодо об`єднання земельних ділянок по вул. 8-го Березня № 24, 26 та вул. Тургенівська, 15 в одну загальною площею 0,5115 га та надає дозвіл власнику цієї об`єднаної ділянки – гр. Осипенку Д.В. на отримання вихідних даних для проектування об`єкта будівництва - багатоквартирного житлового будинку по вул. Тургенівська, 15 у м. Ірпінь та отримати у відділі містобудування та архітектури умови та обмеження забудови зазначеної земельної ділянки.
При цьому, Державна інспекція сільського господарства в Київській обл. в своєму листі зазначає, що відомостями про розроблення технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок по вул. 8-го Березня № 24, 26 та вул. Тургенівська, 15 в одну, не володіє. Таким чином, порушено вимоги ст.56 Закону України «Про землеустрій». Слід зазначити, що згідно ст.79 ЗКУ, земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Тобто, на сьогодні, в кадастровому реєстрі не існує кадастрового номеру на об`єднань земельну ділянку за адресою вул. Тургенівській, 15, а офіційно існують перелік земельних ділянок з різними цільовими призначеннями, які відповідають адресам : м. м. Ірпінь, вул.8 Березня № № 24, № 26, Тургенівська № 15.
Згідно виданих гр. Осипенку містобудівних умов та обмежень забудови від 29.05.2013 року № 0063-05-2013, об`єктом будівництва є багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями висотою 32,5 м. За простими підрахунками, це 10-12 –поверховий будинок.
Згідно плану зонування території м. Ірпінь, затвердженого рішенням сесії Ірпінської міської ради від 27.06.2013 року № 3260-45-VІ, житловий квартал м.Ірпінь із зазначеними земельними ділянками віднесено до зони Ж-2, зони змішаної садибної та малоповерхової житлової забудови, детальний план забудови кварталу не розроблявся. Тобто, містобудівні умови та обмеженння забудови від 29.05.2013 року № 0063-05-2013, об`єктом будівництва є багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями висотою 32,5 м. (тобто, 10-12-поверховий будинок) по вул. Тургенівській, 15, не відповідають поняттю малоповерхової житлової забудови, визначеному діючим законодавством України, та видані забудовнику – фізичній особі Осипенку Д.В. в незаконний спосіб.
Підготовчі роботи з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень замовник повинен здійснювати на підставі зареєстрованої декларації про початок виконання підготовчих робіт. Виконання підготовчих робіт, у тому числі з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень, може здійснюватися на підставі зареєстрованої декларації про початок виконання будівельних робіт чи дозволу на виконання будівельних робіт. Виконання підготовчих робіт з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень без реєстрації зазначеної декларації або отримання дозволу на виконання будівельних робіт забороняється.
Станом на сьогодні на об`єднаній земельній ділянці за адресою: м. Ірпінь, вул.Тургенівська,15 знесені житлові будинки та прибудинкові споруди, які були на ділянках, що відповідали розташуванням за адресами: 8-го Березня № 24, 26 та знесені всі зелені насадження, серед яких були плодові, неплодові та хвойні породи дерев.
Жодних дозвільних документів на сьогодні гр. Осипенко не має, роботи проводятьсяч в не законний спосіб.
Обов`язковий інформаційний стенд щодо права на виконання будівельних робіт, а також відомості про категорію складності, замовника та підрядників об'єкта будівництва, відсутній.
Юний успішний бізнесмен Осипенко за підтримки свого теж юного та успішного бізнесмена – громадянина – державного службовця – любителя скверів за парканами Карплюка почувається дуже впевнено та вважає, що закони та містобудівні норми їм не указ. Які правові підстави мав відділ архітектури та будівництва Ірпінської міської ради коли надавав Осипенку містобудівні умови для будівництва є багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями висотою 32,5 м в зоні змішаної садибної та малоповерхової житлової забудови? Бабло перемає зло? Є Генплан розвитку Ірпіня із зонінгом, затверджений той же Ірпінською радою від 27.06.13, зміни до нього можуть бути внесені тільки через 5 років, тобто у червні 2018 року. Наш мер має надію, що він утримається на троні ще не одну каденцію і до прийняття змін в Генплан буде займатися кураторством друзяк-забудовників?
Не ризикуйте своїми заощадженнями та не інвестуйте свої «кровні» збереження в незаконне будівництво!
25.04.2013 року Ірпінська міська рада приймає рішення № 3067-44-VІ від 25.04.2013 року, («заднім числом», через тиждень після звернення представників громади Ірпіня до Генеральної прокуратури) щодо об`єднання земельних ділянок по вул. 8-го Березня № 24, 26 та вул. Тургенівська, 15 в одну загальною площею 0,5115 га та надає дозвіл власнику цієї об`єднаної ділянки – гр. Осипенку Д.В. на отримання вихідних даних для проектування об`єкта будівництва - багатоквартирного житлового будинку по вул. Тургенівська, 15 у м. Ірпінь та отримати у відділі містобудування та архітектури умови та обмеження забудови зазначеної земельної ділянки.
При цьому, Державна інспекція сільського господарства в Київській обл. в своєму листі зазначає, що відомостями про розроблення технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок по вул. 8-го Березня № 24, 26 та вул. Тургенівська, 15 в одну, не володіє. Таким чином, порушено вимоги ст.56 Закону України «Про землеустрій». Слід зазначити, що згідно ст.79 ЗКУ, земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Тобто, на сьогодні, в кадастровому реєстрі не існує кадастрового номеру на об`єднань земельну ділянку за адресою вул. Тургенівській, 15, а офіційно існують перелік земельних ділянок з різними цільовими призначеннями, які відповідають адресам : м. м. Ірпінь, вул.8 Березня № № 24, № 26, Тургенівська № 15.
Згідно виданих гр. Осипенку містобудівних умов та обмежень забудови від 29.05.2013 року № 0063-05-2013, об`єктом будівництва є багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями висотою 32,5 м. За простими підрахунками, це 10-12 –поверховий будинок.
Згідно плану зонування території м. Ірпінь, затвердженого рішенням сесії Ірпінської міської ради від 27.06.2013 року № 3260-45-VІ, житловий квартал м.Ірпінь із зазначеними земельними ділянками віднесено до зони Ж-2, зони змішаної садибної та малоповерхової житлової забудови, детальний план забудови кварталу не розроблявся. Тобто, містобудівні умови та обмеженння забудови від 29.05.2013 року № 0063-05-2013, об`єктом будівництва є багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями висотою 32,5 м. (тобто, 10-12-поверховий будинок) по вул. Тургенівській, 15, не відповідають поняттю малоповерхової житлової забудови, визначеному діючим законодавством України, та видані забудовнику – фізичній особі Осипенку Д.В. в незаконний спосіб.
Підготовчі роботи з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень замовник повинен здійснювати на підставі зареєстрованої декларації про початок виконання підготовчих робіт. Виконання підготовчих робіт, у тому числі з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень, може здійснюватися на підставі зареєстрованої декларації про початок виконання будівельних робіт чи дозволу на виконання будівельних робіт. Виконання підготовчих робіт з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень без реєстрації зазначеної декларації або отримання дозволу на виконання будівельних робіт забороняється.
Станом на сьогодні на об`єднаній земельній ділянці за адресою: м. Ірпінь, вул.Тургенівська,15 знесені житлові будинки та прибудинкові споруди, які були на ділянках, що відповідали розташуванням за адресами: 8-го Березня № 24, 26 та знесені всі зелені насадження, серед яких були плодові, неплодові та хвойні породи дерев.
Жодних дозвільних документів на сьогодні гр. Осипенко не має, роботи проводятьсяч в не законний спосіб.
Обов`язковий інформаційний стенд щодо права на виконання будівельних робіт, а також відомості про категорію складності, замовника та підрядників об'єкта будівництва, відсутній.
Юний успішний бізнесмен Осипенко за підтримки свого теж юного та успішного бізнесмена – громадянина – державного службовця – любителя скверів за парканами Карплюка почувається дуже впевнено та вважає, що закони та містобудівні норми їм не указ. Які правові підстави мав відділ архітектури та будівництва Ірпінської міської ради коли надавав Осипенку містобудівні умови для будівництва є багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями висотою 32,5 м в зоні змішаної садибної та малоповерхової житлової забудови? Бабло перемає зло? Є Генплан розвитку Ірпіня із зонінгом, затверджений той же Ірпінською радою від 27.06.13, зміни до нього можуть бути внесені тільки через 5 років, тобто у червні 2018 року. Наш мер має надію, що він утримається на троні ще не одну каденцію і до прийняття змін в Генплан буде займатися кураторством друзяк-забудовників?
Не ризикуйте своїми заощадженнями та не інвестуйте свої «кровні» збереження в незаконне будівництво!
Немає коментарів:
Дописати коментар